Vloer eruit voor de verkoop van je woning

Kort samengevat

Een versleten, vlekkerige of ruikende vloer kan een koper afschrikken, terwijl een nette vloer meestal beter blijft liggen. Dat bepaalt of verwijderen loont. Tapijt en laminaat laten zich goedkoop verwijderen, vanaf € 4 per m², tegels en plavuizen kosten meer. Een kale, schone ondergrond geeft de koper vrijheid, maar een goede vloer geeft warmte.

Wat de koper ziet

Een koper kijkt naar wat hij nog moet doen. Een oude vloer in slechte staat zegt: werk aan de winkel, ook als de rest van het huis goed is. Een nette, neutrale vloer zegt: je kunt erin.

De vloer is daarmee een van de dingen die het eerste indruk bepalen, zeker in de woonkamer en de keuken.

Een kijker loopt eerst door de hal en de woonkamer. Daar telt de vloer het zwaarst. In slaapkamers en bijkeukens wegen vlekken en geur minder.

Wanneer verwijderen loont

Licht eiken visgraatparket waarvan een deel is weggehaald, met losse stroken op de grijze ondergrond en een vloerschraper met lange steel

Vlekkerig tapijt, gezwollen laminaat, felgekleurde vinyl en tegels die hol liggen verlagen de aantrekkelijkheid. Ook een vloer die naar rook of huisdieren ruikt, wordt door kijkers snel afgestraft.

In die gevallen is verwijderen vaak de moeite waard, en soms volstaat een goedkope nieuwe vloer erover heen.

Denk aan de geur: rook of huisdieren blijven in een vloer zitten, ook na schoonmaken. Een kale of nieuwe vloer haalt die uit de woning.

Wanneer je beter niets doet

Een nette parketvloer, ook als hij gedateerd is, ligt vaak beter dan kale beton. Veel kopers houden van warmte en kiezen liever zelf een nieuwe vloer als dat nodig is.

Laat goede vloeren dus liggen en beperk je tot schoonmaken of schuren. Een vakman kan helpen beoordelen wat de moeite waard is.

Bij tegelvloeren in een woonkamer die donker en gedateerd zijn, kiezen veel verkopers voor overtegelen of een klikvloer erover. Laat je adviseren of dat bij jouw ondergrond past.

Herken je dit? Vraag een prijs voor je eigen vloer.Vrijblijvend · een minuut werk · foto's helpen

Stel je offerte samen

Kale vloer of een nieuwe vloer

Een kale vloer geeft ruimte maar oogt onaf. Een goedkope nieuwe vloer, zoals klik-pvc, geeft rust en een afgerond beeld. De keuze hangt af van het type woning, de doelgroep en je budget.

Een makelaar kan inschatten wat het meeste oplevert in jouw buurt.

Asbest en oude lijm

Is de woning van voor 1994, dan kan onder zeil, vinyltegels of zwarte lijm asbest zitten. Zoek dat vooraf uit, dan voorkom je discussie met de koper en een stilgelegd werk halverwege.

Verwijder niets op eigen houtje wat verdacht is. Lees asbest in een oude vloer.

Plannen voor de foto's

Vloerwerker met stofmasker die met een lange tegelsteker oude tegels van de ondergrond losstoot, met stof bij de opengebroken naad

Zet het werk in de planning voordat de fotograaf komt. Een schone vloer geeft betere foto's en meer bezichtigingen. Reken naast het verwijderen op opruimen, afvoeren en eventueel een nieuwe vloer, en op het drogen van de ondergrond als er vocht is.

Vraag op tijd een offerte aan, zodat het werk niet op de laatste week valt.

Heb je een vaste datum voor de eerste bezichtiging, werk dan terug: wanneer moet de nieuwe vloer liggen, wanneer is de ondergrond droog, wanneer moet het verwijderen klaar zijn.

De bouwkundige keuring

Kopers laten vaak een keuring doen. Vochtmeters en klopproeven laten holle plekken en vochtige vloeren zien. Los dat liever vooraf op dan dat het in de onderhandeling terechtkomt.

Bij tegels die hol klinken: zie holle en loslatende tegels.

Laat ook scheuren in de dekvloer bekijken. Een koper laat die graag meewegen in de prijs, terwijl herstellen vaak niet veel kost.

Afwerking en oplevering

Zorg dat de randen netjes zijn: plinten terug, drempels recht en geen losse draden of lijmresten. Dat zijn kleine dingen die bij een bezichtiging veel uitmaken.

Een schone, vlakke ondergrond laat zien dat het werk goed is gedaan.

Kosten

Tapijt verwijderen kost vanaf € 4 per m², laminaat vanaf € 4, verlijmd vinyl vanaf € 8 en tegels vanaf € 15 per m², inclusief btw en afvoer. Vraag een offerte voor je beslist wat je doet.

Werk	Vanaf-prijs	Voorbeeld 40 m²
Tapijt of vloerbedekking verwijderen (los of gespannen)	vanaf € 4 per m²	vanaf € 160
Laminaat of zwevende klikvloer verwijderen, met ondervloer	vanaf € 4 per m²	vanaf € 160
Verlijmde pvc, vinyl of vloerzeil verwijderen	vanaf € 8 per m²	vanaf € 320
Vloertegels verwijderen (op tegellijm)	vanaf € 15 per m²	vanaf € 600

Vragen die vaak gesteld worden

Moet ik mijn vloer vervangen voor de verkoop?

Nee, dat is nooit verplicht. Het hangt af van de staat van de vloer en je doel.

Is een kale vloer beter dan een oude?

Dat verschilt. Een schone kale vloer kan prettiger zijn dan een versleten vloer die de koper toch weg wil.

Is verwijderen goedkoper dan nieuw leggen?

Verwijderen is zeker goedkoper. Of het loont, hangt af van de woning.

Wat als er schade is?

Meld bekende gebreken en verberg niets onder een nieuwe vloer. Dat kan later tot discussie leiden.

Verwante situaties en diensten

Wat kost het om jouw vloer te laten verwijderen?

Doorloop vier korte stappen en stuur een paar foto's mee. Daarna neemt een vakbedrijf uit Drenthe contact met je op, met een prijs per vierkante meter inclusief afvoer.

Stel je offerte samen

Vrijblijvend · prijs per m² inclusief afvoer · in heel Drenthe