Vloer eruit bij het ombouwen van een boerderijdeel of schuur

Kort samengevat

In een boerderijdeel of stal ligt vaak een betonvloer, een klinkervloer of een vloer van baksteen, zonder isolatie of vochtscherm. Voor wonen moet er een geïsoleerde, vochtdichte opbouw komen, en daarvoor gaat de oude vloer eruit.

Beton, klinkers en een oude dekvloer verwijderen is zwaar werk. Een dekvloer verwijderen kost vanaf € 28 per m², plavuizen en tegels in mortel vanaf € 20, inclusief btw en afvoer.

Wat er in een deel of stal ligt

In het deel van een boerderij ligt vaak een betonvloer met een afschot naar een goot, of een vloer van klinkers of bakstenen op zand. In een stal zitten mestgoten, voerbakken en soms een oud rioolsysteem in de vloer.

Het is een bouwwerk met een andere functie dan wonen, en dat zie je aan de opbouw.

Een deel heeft vaak een open, hoge ruimte. Dat maakt het werk makkelijker, maar de vloer is ook groot en zwaar.

Waarom de oude vloer eruit moet

Lege kamer in een oude boerderij met witgekalkte muren en houten balken, waar een deel van de rode estrikken al is weggehaald en het zandbed zichtbaar is

Een woonvloer heeft isolatie, een vochtscherm en een vlakke dekvloer nodig. In een deel of stal ontbreekt dat meestal, en ligt de vloer direct op de grond. Daardoor trekt vocht omhoog en is de vloer koud.

Alleen een nieuwe laag erover lost dat niet op. De oude vloer gaat eruit en er komt een nieuwe opbouw voor in de plaats.

Een goede woonvloer heeft in de regel een vochtscherm, isolatie, een dekvloer en een eindvloer. Dat is een dikke opbouw, die in een deel veel hoogte kan kosten.

Beton, klinkers en baksteen

Een gestorte betonvloer wordt met een zware hamer of een vloerzaag gebroken. Klinkers en bakstenen worden opgenomen en kunnen soms worden hergebruikt. De vloer is dik, zwaar en soms gewapend.

Een constructeur beoordeelt vooraf of de vloer een dragende functie heeft. Zie dekvloer verwijderen en plavuizen verwijderen.

Een gewapende vloer heeft staal erin dat meegesneden moet worden. Dat vraagt andere machines dan een gewone dekvloer.

Herken je dit? Vraag een prijs voor je eigen vloer.Vrijblijvend · een minuut werk · foto's helpen

Stel je offerte samen

Goten, putten en leidingen

In een stal liggen goten en afvoeren in de vloer, soms met oude leidingen en kabels erin. Die worden vooraf in kaart gebracht en afgesloten of verlegd. Dat is werk voor een loodgieter of grondwerker.

Het verwijderen van de vloer gaat daarna rond wat blijft liggen.

Vocht en grondwater

Een vloer die direct op de grond ligt, neemt vocht op. In laaggelegen delen met een hoge grondwaterstand is dat extra belangrijk. Voor een woonvloer is een goede vochtkering nodig, en dat moet bij het ontwerp van de nieuwe vloer worden meegenomen.

Zie opstijgend vocht bij een oude vloer.

In oude schuren is soms een bedrijfsrioolput of een mestkelder aanwezig. Die moet vooraf worden dichtgezet of afgedekt, anders is het werk niet veilig.

Machines en bereikbaarheid

Uitgebroken dekvloer in grote platen en brokken, met rode leidingen van de vloerverwarming eronder

Op een erf is er meestal ruimte voor een container, een mini-graafmachine en een kiepwagen. Dat maakt het afvoeren van zwaar puin makkelijker dan in een straat. De brede deur van een deel is ook handig.

Zorg wel dat de route naar buiten vrij is en dat er geen dieren of materialen in de weg staan.

Een mini-graafmachine kan zwaar puin laden en verplaatsen, maar alleen als er buiten voldoende ruimte is.

Asbest op een boerenerf

In oudere schuren en stallen zijn asbesthoudende golfplaten, leidingen of isolatie gebruikt. Dat zit niet in de vloer, maar kan er wel bovenop of ernaast liggen. Wordt zulk materiaal gevonden, dan is dat werk voor een gecertificeerd bedrijf.

Lees asbest in een oude vloer voor de algemene informatie.

Vergunningen en regels

Een deel of stal ombouwen tot woonruimte is vaak vergunningplichtig, en er gelden eisen voor isolatie, vocht en ventilatie. Vraag dat vooraf na bij je gemeente en bij je aannemer.

Het verwijderen van de oude vloer is een van de eerste stappen, maar niet de eerste: regel eerst wat er mag.

Laat vooraf ook kijken naar de staat van de fundering en de muren. Opstijgend vocht in muren van een oud deel hangt vaak samen met de vloer.

Kosten

Een dekvloer verwijderen kost vanaf € 28 per m², plavuizen en tegels in mortel vanaf € 20 per m², inclusief btw en afvoer. Een gewapende of constructieve betonvloer slopen is maatwerk en valt buiten deze prijzen.

Werk	Vanaf-prijs	Voorbeeld 40 m²
Zandcement dekvloer verwijderen (tot ongeveer 7 cm)	vanaf € 28 per m²	vanaf € 1.120
Plavuizen of tegels in een mortelbed verwijderen	vanaf € 20 per m²	vanaf € 800

Vragen die vaak gesteld worden

Moet de hele vloer van het deel eruit?

Meestal wel, omdat een woonvloer isolatie en een vochtscherm nodig heeft die ontbreken.

Kan ik klinkers hergebruiken?

Ja, mits ze heel uit de vloer komen. Geef dat vooraf aan.

Is er een vergunning nodig?

Voor het ombouwen tot woonruimte meestal wel. Vraag het bij je gemeente.

Wie beoordeelt de constructie?

Een constructeur. Dat valt buiten het verwijderen van de vloer.

Verwante situaties en diensten

Wat kost het om jouw vloer te laten verwijderen?

Doorloop vier korte stappen en stuur een paar foto's mee. Daarna neemt een vakbedrijf uit Drenthe contact met je op, met een prijs per vierkante meter inclusief afvoer.

Stel je offerte samen

Vrijblijvend · prijs per m² inclusief afvoer · in heel Drenthe